V posledních letech dochází k výrazným změnám v české legislativě, které mají zásadní vliv na životy mnoha občanů. Jednou z nejvýznamnějších změn je nedávno schválená novela nájemního práva, jež výrazně urychluje proces vyklizení nájemníků z pronajímaných nemovitostí. Jaký dopad má tato úprava pro pronajímatele a nájemníky?

Efektivnější proces vyklizení

Novela nájemního zákona, kterou prosadilo ministerstvo spravedlnosti, nově umožňuje rychlejší vyklizení nemovitostí. Od července 2025 mohou pronajímatelé efektivněji získat zpět své nemovitosti od nájemníků, kteří porušují nájemní smlouvy. Nová úprava zavádí rozkaz k vyklizení, který dovoluje vystěhování nájemníka do 15 dnů od vydání soudního rozhodnutí.

Jak postupovat?

Pronajímatelé, kteří chtějí využít této novely, musí doložit vlastnické právo k nemovitosti a prokázat, že nájemník nemá právo dále obývat bydlení. To zahrnuje sběr a předložení potřebných dokumentů, včetně písemných upozornění, které musí být nájemníkovi zaslány minimálně 14 dní před odesláním soudního návrhu.

Výhody úpravy

Hlavním cílem této změny je posílení práv vlastníků nemovitostí. Často se totiž setkávali s potížemi při získávání bytů zpět od nájemníků, kteří neplatili nájem nebo se chovali nevhodně. Dřívější postupy mohly trvat déle než rok, což komplikovalo situaci pro pronajímatele a zhoršovalo bytovou krizi v České republice.

Jak to vidíme my

I když novela přináší úlevu pro pronajímatele, nájemníci musí být obezřetní a dodržovat své závazky. Jakékoliv opomenutí může mít za následek rychlé vystěhování, což představuje výrazný zásah do stabilního bydlení jednotlivců a rodin.

Změna nájemního práva je již v platnosti, přinášející nová pravidla. Jak se změny projeví v praxi ukáže čas, ale je zřejmé, že flexibilita a rychlost jsou vítanými atributy v oblasti dnešního bydlení.

Autor: Gabriela Tilšar, DiS., lektorka a provozní ředitelka Vzdělání pro vás